| 问题 | 山东省土地使用税收费标准 |
| 释义 | 一、山东省土地使用税的征收标准是什么 随着我国社会的飞速发展，城乡建设高歌猛进。政府为了国家的发展，会向人民征用土地进行改建。山东省的很多土地已经被国家征用来。可能对于很多省内人民来说，对于征地补偿标准并不是很清楚，一旦补偿标准过低，那么自身的合法权益就得不到维护。接下来，将针对山东省土地使用税的征收标准是什么进行详细的介绍。 国家建设征用土地，建设单位必须按《土地管理法》规定的程序提出用地申请，各级人民政府按下列权限审批。 (一)征用、划拨耕地(园地、藕塘、鱼塘、苇塘、苗圃、速生丰产林，视同耕地，下同)一千亩以上，其他土地二千亩以上的，由省人民政府审查，报国务院批准; (二)征用、划拨耕地和其他土地三十亩以上，由市人民政府、地区行署审查，报省人民政府批准; (三)征用、划拨耕地和其他土地三十亩以下，由县(市、区)人民政府审查，报市人民政府、地区行署批准，报省人民政府备案。经国务院、省人民政府批准的济南、青岛、淄博、烟台四市城市规划区范围内和经省人民政府批准的高新技术产业开发区范围内的耕地和其他土地，征用、划拨五十亩以下，由所在市人民政府批准; (四)征用、划拨耕地三亩以下，其他土地十亩以下，由县(市、区)人民政府批准，但征用省辖市所在市区耕地三亩以下，其他土地十亩以下，由区人民政府审查，报市人民政府批准; (五)经国务院批准划定的经济技术开发区和高新技术产业开发区范围内的土地，征用、划拨耕地五十亩以下，其他土地一百亩以下，由开发区管理委员会代行所在市人民政府批准，报省人民政府和所在市人民政府备案。 国家建设征用土地的补偿费标准具体是： (一)征用省辖市市区的县级市所辖的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的五至六倍。征用县所辖的耕地，土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至一倍; (二)征用其他土地，土地补偿费标准为亩年产值的二至四倍; (三)征用宅基地，按邻近耕地的土地补偿费标准给予补偿。 国家建设征用土地上的附着物和青苗补偿费标准： (一)青苗补偿标准按一季作物的产值计算。被征用土地上的树木，凡有条件移栽的尽量组织移栽，付给移栽人工费和树苗损失费，不能移栽的，可按有关规定给予作价补偿，也可由被征地单位自伐; (二)被征用土地上的建筑物、构筑物等附着物，可按有关规定给予折价补偿，也可由征地单位新建同等质量的附着物; (三)开始协商征地后，突击栽种的树木和突击抢建的附着物，不予补偿。 国家建设征用的土地的安置补助费标准具体为：征用耕地、宅基地，每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍。但是，每亩被征用耕地的安置补助费，最高不得超过该耕地被征用前三年平均每亩年产值的十倍;征用其他土地，每亩安置补助费标准，为亩年产值的二倍。 需要注意的是：依照本实施办法支付的土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平，需要增加安置补助费的，需经省人民政府批准。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。 乡(镇)办企业建设使用村农民集体所有的耕地，其土地补偿费标准为该耕地被征用前三年平均亩年产值的三至四倍，每一个需要安置的农业人口安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的二倍;使用其他土地，土地补偿费标准为亩年产值的二至三倍，每亩安置补助费标准，最高不得超过该地亩年产值的二倍。 (乡)镇公共设施、公益事业建设使用村农民集体所有的土地，参照乡(镇)办企业建设标准给予补偿。 由以上资料我们可以得知，我国对于土地征收补偿标准是有明确的规定的。各级政府在征收土地时，首先要根据征地面积的不同依次进行审批。征用土地的补偿标准，根据征用地的不同进行补偿。生活中大家如果遇到了类似的问题，一定要根据自身情况，查询相关法律法规，合法维护自己的权益， 《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 二、土地使用税计算方法 年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额) 土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。 1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。 2、购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。 《城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下： （一）大城市1.5元至30元； （二）中等城市1.2元至24元； （三）小城市0.9元至18元； （四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 |
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