| 问题 | 房产遗嘱个人写有效吗 |
| 释义 | 房产遗嘱个人写有效。房产遗嘱的有效条件：遗嘱人必须要有完全民事行为能力。但是遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：胁迫、欺骗遗嘱人所立的遗嘱，造假、篡改以及遗嘱人神志不清立的遗嘱。遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。遗嘱的内容必须合法。遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。 一、80岁以上老人立遗嘱有效条件包括哪些 80岁以上老人立遗嘱有效条件如下： 1、立遗嘱人立遗嘱时须有行为能力。如果立遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失行为能力，则不影响他当时所立遗嘱的效力； 2、遗嘱必须表示立遗嘱人的真实意思，因受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。他人伪造的遗嘱无效，篡改的遗嘱，篡改的内容无效； 3、遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，立有数份遗嘱内容相抵触的，以最后遗嘱为准。其中有公证遗嘱的，则以公证遗嘱为有效遗嘱。 二、遗嘱没有进行公证吗 合法的遗嘱就有法律效力。 （一）立遗嘱人必须具有遗嘱能力。 立遗嘱人必须具有完全的行为能力，才能够真实地表达自己的意思，即具有遗嘱能力。民法典第一千一百四十三条第一款规定：＂无行为能力人或限制行为能力人所立的遗嘱无效。＂遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。 （二）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。 遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，是指遗嘱内容必须与遗嘱人关于处分其遗产的内在真实意志相一致。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条明确规定：＂遗嘱和须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。＂＂遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。＂ （三）遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。 我国的遗嘱继承不得违反国家的法律和社会公共利益，否则，遗嘱无效。 （四）遗嘱只能处分遗嘱人的个人合法财产。 遗嘱是遗嘱人指定他人承受其个人财产的法律行为，对他人所有的财产，遗嘱人无权处分。因此，遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产的，遗嘱的这部分无效。如果丈夫以遗嘱处分了夫妻共有的财产，就侵犯了妻子的个人财产所有权。 |
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