| 问题 | 未成年人找中介租房，然后中介收取500看房费，最后没有看上，那500可以退回 |
| 释义 | 租房中介费退还情况：若中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，可要求退还；已签租房合同则不退；违约时付的定金也不退。法律依据：《民法典》第961、962、963条。 法律分析 租房中介费能退的情况是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，可以要求退还；已签订租房合同，中介费不会退还；在签订合同时付的定金，出租人或承租人一旦违约也不退还。 法律依据： 《民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 拓展延伸 未成年人租房陷阱：中介收取500元看房费，租客却无法退回 在这个未成年人租房的陷阱中，中介以看房费为名义收取500元，但租客却无法退回这笔费用。这种情况下，租客应当了解相关法律规定，例如未成年人在租房过程中的权益保护措施，以及中介收费的合法性。如果发生类似情况，租客可以采取以下措施：首先，与中介协商解决，要求退还看房费；其次，可以向相关部门投诉，寻求法律支持；最后，如有必要，可以考虑寻求法律援助或起诉中介。保护自身权益，维护合法权益是租客的应有权利，需要积极采取行动来解决这个问题。 结语 根据《民法典》第九百六十一条至第九百六十三条的规定，租房中介费能否退还取决于具体情况。如果中介人故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益，委托人有权要求退还费用。但已签订租房合同的情况下，中介费一般不会退还。此外，签订合同时付的定金，无论是出租人还是承租人违约，定金都不会退还。租客在面对未成年人租房陷阱时，应了解相关法律规定，积极采取措施维护自身权益，包括与中介协商、投诉相关部门或寻求法律援助。保护合法权益是租客的应有权利。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国电子商务法：第六章 法律责任 第七十八条 电子商务经营者违反本法第二十一条规定，未向消费者明示押金退还的方式、程序，对押金退还设置不合理条件，或者不及时退还押金的，由有关主管部门责令限期改正，可以处五万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处二十万元以上五十万元以下的罚款。 |
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