| 问题 | 私人房屋定金是否可退？ |
| 释义 | 在一般情况下,存款支付后是无法退还的。但存在一些特殊情况,例如商品房销售合同无法达成一致意见导致买受人无法收到购房款本金及其利息或存款时,出卖人应将定金返还给买受人。如果商品房担保贷款合同无法继续,且商品房销售合同也无法继续履行,卖方应将收到购房款本金及其利息或存款返还给买方。定金能否要回需根据具体情况进行判断。 法律分析 一般情况下，存款支付后无法退还，但存在特殊情况。例如，由于双方无法达成一致意见导致商品房销售合同无法订立，出卖人应将定金返还给买受人。如果双方无法达成一致意见导致商品房担保贷款合同无法继续，且商品房销售合同无法继续履行，卖方应将收到购房款本金及其利息或存款返还给买方。 一、交了定金还能要回来吗 定金能不能要回要根据具体的情况。如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。 二、购房交了定金后不想买了怎么办? 如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 拓展延伸 没有购房资格交了定金是否可以退还 没有购房资格交了定金能退。因为法律规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。而由于楼市调控等各种原因导致购房者失去购房资格的，就属于不可归责与双方当事人的原因，因此不能继续履行购房合同的，卖方应对退还定金。 结语 一般情况下，存款支付后无法退还，但存在特殊情况。例如，由于双方无法达成一致意见导致商品房销售合同无法订立，出卖人应将定金返还给买受人。如果双方无法达成一致意见导致商品房担保贷款合同无法继续，且商品房销售合同无法继续履行，卖方应将收到购房款本金及其利息或存款返还给买方。交了定金后不想买了，开发商有权不返还定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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