问题 | 申请二手房贷的条件是什么 |
释义 | 具体来说,二手房贷款需要的条件有很多,包括适用对象、范围以及所应提交的材料。 1、手房贷款的适用对象。 (1)已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余二手房房款能力的购房人。 (2)各类中介公司、物业公司和开发商。 2、手房贷款的范围。 二手房贷款的其范围包括业主在房地产二级市场上购买的自用房,包括商品房、私房以及允许上市交易的已购公房、经济适用房。 3、手房房贷所应提交的材料。 (1)夫妻双方身份证、户口本、外地人需暂住证和户口本; (2)结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明2份; (3)收入证明(银行指定格式); (4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); (5)资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; (6)如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 一、买二手房需要办理哪些手续和需要注意什么 1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用;6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。 二手房交易需要准备的证件有: 1、身份证,房主的身份证。 2、户口本、计生证、个人收入证明和银行近三月到半年的账单;如果是单身,要带单身证明,身份证,户口本,收入证明。已婚的;要带夫妻双方的结婚证,身份证,户口本和收入证明。 3、二手房业主给你房子。你给他首期,房管局才过户。 4、交定金的收据,交房款的发票和交纳契税的税票。 5、交纳登记费印花税等的票据。 6、买房协议和买房合同。 7、房产证。 二、在杭州买房需要什么条件? 要满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如:外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。 1、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。 2、同意以所购住房为抵押担保。 3、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 5、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。 6、已经签署购买住房的合同或协议。外地人其实购房不是一件很复杂的事情,只是外地人购房的不同之处在于外省市。 |
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