| 问题 | 申请安置房手续需要进行哪些环节？ |
| 释义 | 拆迁安置房到房管局备案流程有： 、买卖双方需根据网上公示的商品房买卖合同中的内容进行协商与拟定，确定所有相关条款。 、由当地的房地产开发商通过网上签约系统，将经双方确认无误后的合同打印出来。 3、之后双方一起签订网上正式合同，签字并盖章。 4、相关部门会对备案进行审核，审核通过无误之后，会产生一个备案号，备案号将会显示在合同每页的右上角方向。 5、最后由开发商将合同打印出来，并在合同上签字、盖章。网签签订成功之后，购房者可直接使用备案号对合同进行查询。 安置房办房产证需要的材料有： ()拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证); ()《房地产转移登记申请书》; (3)相关证明材料; (4)被拆迁人身份证; (5)安置房屋所有权证原件; (6)被拆除房屋所有权证原件。 如何办理安置房房产证 安置房房产证明办理流程、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的5%，交完钱后给你两份评估报告。、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征，不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收)3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图(在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表)，申请人的身份证原件及复印件，完税证明(地税上给的东西)，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。4、交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费8元，工本费元，印花税5元。 安置房房产证办理需要多久 正常情况下交房以后三个月内可以办妥房产证，需要持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证，同时需要缴纳房价5%的契税和5%的印花税。如果是按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右。 拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程 拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料：、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；、 《房地产转移登记申请书》;3、 相关证明材料；4、 被拆迁人身份证；5、 安置房屋所有权证原件；6、 被拆除房屋所有权证原件。附：相关证明材料包括：、 查档证明(收原件)；、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；另外以下两点必须要了解：、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 拆迁安置房办理房产证前如何转让 拆迁安置房办理房产证前是不能上市交易的，因为无法办理过户手续；如果想转让的，可以先与买方签订购房合同，在合同中约定过户日期，可以约定获得了房产证后再办理过户手续。 拆迁安置房怎么办理房产证 拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋首次登记的材料包括不动产权属证书或者土地权属来源材料、房屋已经竣工的材料等资料。 该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答 |
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