| 释义 |
法律主观：
在现实生活中，很多人都认为有了房子就有了家。对于房屋的所有权，是许多人都比较关注的。房屋买卖是需要缴 纳税 收的，那么，房屋继承需要纳税吗?今天， 网 小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 房产在 法定继承 的情况下，继承人是不需要纳税的，而如果是非法定继承人按照 遗嘱继承 的话，则需要缴纳一定的税收， 首先， 契税 是必不可少的，税率为1.5%，这也是非法定继承人和法定继承人最大的差别之处。 除了契税以外，还有一些工本税收也是需要缴纳的，比如 印花税 ，印花税分为两种，一种是合同印花税，这个费用是根据房产价格的万分之五收取的，而另一种权证印花税则是固定的五元一本。 房产继承 应先到 公证 处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。房产继承的相关法律规定应满足以下三个条件： 房产 民法典 律规定是按照《民法典》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指 土地使用权 或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 (一)继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 (二)继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 被继承人如果立下 遗嘱 ，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是 遗赠 。 (三)房产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行 产权分割 将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 (四)继承开始后，按照法定继承办理。 被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与某一社会组织或个人签订有遗赠 扶养 协议的，应当先按遗嘱或遗赠扶养协议的内容对遗产进行处理。没有遗嘱或协议的，则按法定继承处理 以上便是小编为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解，如果您还遇到什么较为复杂的法律问题，欢迎登陆网进行 律师在线 咨询。
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