| 问题 | 婚前男方买房，女方名字属于共有财产吗？ |
| 释义 | 根据民法典规定,婚前男方出资购买房产并写女方名字,这不属于夫妻共同财产。如果夫妻在婚后共同购买房产,则应视为夫妻共同财产,可以进行分割。但如果在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。因此,没领证的夫妻也可以一起买房,但最好进行婚前公证,将各方对房子的出资情况写明,以避免后期的纠纷。 法律分析 婚前男方出资购买房产并写女方名字，这不属于夫妻共同财产。 一、民法典规定婚前买房，离婚怎么分割 民法典关于婚前买房，离婚时怎么分割的规定主要是：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后取得房产证的，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。 二、没领证可以一起买房吗 没领证可以一起买房，只是不是用夫妻关系买房，买的房不属于夫妻共同财产。买的房产属于两个人共有，可以按照买房时双方的出资情况按份共有。为了避免后期的纠纷，最好做一下婚前公证，将各方对房子的出资情况写明，将来房产的归属问题写清楚。否则万一没有结婚成功，后期会很麻烦。 拓展延伸 房本写单独所有是否为夫妻共同财产 如果该房产婚前由一方独自出资购买，则不属于夫妻共同财产；如果婚后买房写一个人的名字是否属于共同财产，下两种情况： 属于共同财产的： 1、夫妻在婚姻存续期间购买的房屋，如果夫妻双方没有明确约定，房产证上只写一个人的名字，应当认定为夫妻共同财产； 2、父母双方出资购买的房地产产权登记在一方子女名下的，除当事人另有约定外，房地产应当认定为夫妻共同财产。 不属于共同财产的： 1、婚后一方父母出资为子女购买的房地产，产权登记在出资人子女名下的，视为只赠与子女一方，该房地产视为夫妻一方的个人财产。 结语 民法典规定，婚前男方出资购买房产并写女方名字，这不属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，按揭房归男方所有，女方的婚前个人财产不受分割。同时，没领证的夫妻也可以一起买房，但买的房不属于夫妻共同财产。为了避免后期的纠纷，最好做一下婚前公证，将各方对房子的出资情况写明，将来房产的归属问题写清楚。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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