| 释义 |
法律主观：
1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：统一执行的 土地使用年限 为70年； 2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：统一执行的土地使用年限为50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：统一执行的土地使用年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地：统一执行的土地使用年限为40年； 5、综合或者其他用地：统一执行的土地使用年限为50年。
法律客观：
《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。《城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让最高年限由国务院规定。
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