| 问题 | 公司抵押房产被拍卖后如何追缴担保债务？ |
| 释义 | 债权人拍卖抵押的房屋清偿债务后，抵押人可以向债务人追偿，要求债务人偿还债务，如果不偿还，可以起诉债务人。追偿的范围以抵押人抵押财产价值为限。风险提示：担保的风险：1、被担保人的资产状况和信用风险。公司对外担保使得公司可能在被担保人不能清偿债务时承认连带债务人，因此，务必在进行担保时对被担保人的还债能力与信用等级做好评估。2、决策层面的风险，公司对外作担保，这对公司本身以及股东的利益都会造成很大的影响。所以，在公司试图对外担保时，一定要通过公司董事会或股东(大)会作出决议，从而避免损害公司和股东的权益。 抵押担保可以追偿吗？ 债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照法律规定设立担保物权。第三人为提供抵押担保的，抵押担保的担保人为债务人偿还债务后，抵押人可以向债务人追偿，要求债务人偿还债务。风险提示：人保和物保并存时担保权的实行规则：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 公司财产被拍卖后债务如何承担 公司财产被拍卖后债务按照比例归还。公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 担保人还清欠款后如何追偿? 担保人还清欠款后向债务人追偿的方式：(1)承担了保证责任的保证人，有权向债务人追偿，诉讼外请求或者提起诉讼均可。(2)债务人破产的，承担了保证责任的保证人有权申报破产债权，参与破产财产的分配。风险提示：诉讼时效是一个不应忽视的法律问题，保证人行使追偿权也受到诉讼时效的限制。保证人追偿权的诉讼时效是三年，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。超出诉讼时效期限，会有丧失胜诉的可能。 担保抵押公司变更后还有效吗？ 公司抵押财产为债务担保的，公司变更后，只要主债权有效的，抵押担保就有效。公司变更不影响抵押权效力。合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。风险提示：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。 担保人清偿债务后,怎样向借款人追偿？ 1、法院依法作出的判决已在判决主文中明确保证人承担担保责任后，有权向债务人追偿。担保人可以依据已经承担担保责任的事实，直接向债务人追偿。债务人不履行义务的，担保人可以依据承担保证责任的事实和判决书向法院申请执行。2、判决书中未予明确追偿权的，担保人承担清偿责任后，只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。3、债务人破产的，承担了担保责任的担保人有权申报破产债权，参与破产财产的分配。风险提示：保证人行使追偿权也受到诉讼时效的限制。保证人追偿权的诉讼时效是三年，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。对于已经超出诉讼时效而未主张权利的，其补救措施是要设法与债务方再次达到偿还协议，以摆脱不利的困境。 该内容由 范学涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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