| 问题 | 婚内夫妻之间的借款合同是否有效 |
| 释义 | 夫妻之间订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的，应视为双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可以按照借款协议的约定处理。 如夫妻之间订立借款协议，以夫妻一方的个人财产出借给一方从事个人经营活动或者用于其他个人事务的； 笔者认为离婚时同样可以按照借款协议的约定处理，毕竟此时处分的财产并非是夫妻共同财产，而是夫妻一方的个人财产。 一、婚前买房婚后办理房产证属于夫妻共同财产吗 婚前买房婚后办理房产证，是否属于夫妻共同财产，首先要看夫妻之间对该房产的归属有无约定，有约定的按照约定处理，没有约定的按照产权登记确定归属。 分为以下几种情形： 1、夫妻一方婚前买房婚后办理房产证并登记在自己名下的，属于夫妻一方的个人财产，不属于夫妻共同财产；如果夫妻双方婚前共同买房，婚后办理房产证的，属于夫妻共同财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前购房行为的延续。 2、夫妻一方婚前买房，婚后共同还贷办理房产证，房屋产权登记在支付首付一方的名下的，该房屋一般属于夫妻一方的个人财产，婚后共同还贷和增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。 3、婚前买房婚后办理房产证并登记在夫妻双方名下的，应当属于夫妻共同财产，但是如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。 二、离婚时写的欠条有法律效益吗? 离婚时写的欠条有效，法律规定夫妻之间可以订立借款协议，以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动或用于其他个人事务，这种双方约定处分夫妻共同财产的行为，离婚时可按照借款协议的约定处理，所以欠条是有效的，债权方可以凭欠条向人民法院起诉要求另一方还钱。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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