| 问题 | 廉租房是否允许转租？ |
| 释义 | 廉租房是政府为低收入家庭提供的社会保障性质住房，只租不售。廉租房的分配形式主要是租金补贴，辅以实物配租和租金减免。廉租房的租金标准由政府定价，有条件的地区可免收租金。廉租房的建设是为了解决城市中低收入家庭的住房困难，具有社会公共福利和住房社会保障性质。 法律分析 不可以。 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人只是在租赁期内有一定的使用权，而没有任何权利转让房屋。 相关阅读： 廉租房的社会意义 廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 廉租房是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，有社会公共福利和住房社会保障性质。 廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。 实物配租的住房租金标准实行政府定价。实物配租住房的租金，按照配租面积和市、县人民政府规定的租金标准确定。有条件的地区，对城市居民最低生活保障家庭，可以免收实物配租住房中住房保障面积标准内的租金。 拓展延伸 廉租房转租的法律限制及合规措施 廉租房的转租问题涉及法律限制和合规措施。根据相关法规，廉租房一般不允许未经批准进行转租。这是为了确保廉租房资源能够真正惠及有需要的人群。违反转租规定可能会面临法律责任和处罚。为了遵守法律，租户在转租前应该咨询房屋管理单位或相关部门，了解具体的转租规定和程序。同时，租户也应该注意签订正规的租赁合同，并与转租方进行合法的转租手续。合规措施包括租赁合同的明确规定、转租方的身份核实、转租方与原租户的协商一致等。只有在遵守法律规定和合规措施的前提下，廉租房的转租才能合法进行。 结语 廉租房的租赁形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，承租人只享有使用权，无权转让。廉租房的社会意义在于解决城市中低收入家庭的住房困难，是国家和地方政府为实现住房社会保障而建立的普通住宅。转租廉租房涉及法律限制和合规措施，违反规定可能面临法律责任。租户应咨询相关部门，了解转租规定和程序，并遵守法律规定和合规措施，以确保廉租房资源能够真正惠及有需要的人群。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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