| 问题 | 申请住房贷款需要哪些材料？ |
| 释义 | 住房贷款申请所需材料包括购房意向书、购房收据、身份证件、婚姻状况证明、房产共有人同意抵押证明等。办理流程为向银行提出申请、资质审核、签订合同、办理抵押登记手续。申请条件包括常住户口、稳定职业和收入、自筹资金、抵押或质押资产、购房合同等。除此之外，还需提供身份证复印件、户口薄复印件、工作证明、营业执照等相关材料。 法律分析 申请办理住房贷款需要的材料如下： 1、申请人与卖方签订的购房意向书、百分之三十以上购房收据或其他证明文件； 2、申请人的有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 3、房产共有人愿意抵押房产的证明； 4、贷款银行认为必须提交的其它资料。 一、住房贷款的办理流程如下： 1、携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请，进行房屋评估； 2、银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户； 3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。 二、住房贷款条件如下： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力； 3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款； 4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 5、具有购房合同或协议； 6、银行规定的其他条件。 总而言之，办理住房贷款还需要出示申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件，贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件，个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水。 结语 住房贷款申请需要的材料包括购房意向书、购房收据、身份证件、婚姻状况证明、房产共有人抵押证明及其他必要资料。办理流程包括向银行提出书面贷款申请，进行房屋评估，资质审核，签订合同并办理抵押登记手续。贷款条件包括具有常住户口或有效居留身份，稳定职业和收入，自筹资金，有资产抵押或质押或有代偿能力的保证人等。此外，还需提供身份证复印件、户口薄复印件、工作证明原件、营业执照或股权证明复印件以及个人收入证明和流水账。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 |
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