| 问题 | 购房定金不给退吗 |
| 释义 | 购房者交了首付但不想买房，开发商无法退还定金；若开发商收了定金但不卖房子，则定金会翻倍。但如果因不能归责于双方的原因导致房屋买卖合同无法订立，买受人可以要求退还定金。每个合同所采用的方式略有不同，建议注意签订合同并聘请专业律师协助。 法律分析 购房者交了首付却不想买房，因此开发商无法退还定金。如果开发商收了定金却不卖房子，定金会翻倍。但因不能归责于双方的原因致使商品房买卖合同不能订立的，买受人可以要求退还定金。当然，在实践中，由于上述合同文件的性质和内容不同，每个合同所采用的方式也略有不同。建议注意签订合同。如果合同已经签订，则不确定以何种方式保护其利益，可以聘请专业律师协助。 拓展延伸 购房定金是购房者在购买房屋时所支付的一部分款项，通常用于预订房屋或确认购买意向。如果购房者在购房定金支付后，由于某些原因需要退款，应该了解购房定金的退款流程及注意事项。首先，购房定金的退款应该遵循相关法律法规，购房者应该与房屋开发商或卖方协商退款事宜。其次，购房者应该了解退款所需的手续和时间，以及可能会产生的费用和损失。最后，购房者应该保留好相关证据和文件，以便在退款过程中提供必要的证明和支持。购房定金的退款流程和注意事项需要购房者认真了解和遵守，以保障自己的权益。 结语 购房定金是购房者支付的一部分款项，通常用于预订房屋或确认购买意向。如果购房者需要退款，应遵循相关法律法规，与开发商或卖方协商，了解退款流程、注意事项、手续、时间、费用和损失，并保留相关证据和文件以提供必要的证明和支持。购房者应认真了解和遵守购房定金的退款流程和注意事项，以保障自己的权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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