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问题 不征地是否可以出租给公司
释义
    开发商征地未用是可以出租给公司的。法律规定了不得出租的房屋有:属于违法建筑的;不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;违反规定改变房屋使用性质的;法律、法规规定的禁止出租的其他情形。
    一、租房怎样辨别合同是否有效
    判断房屋租赁合同是否有效,要审查以下几个问题:
    1、租赁的房屋是否为法律禁止出租的房屋;
    2、合同当事人是否具备缔约资格;
    3、租赁合同是否是当事人真实的意思表示。
    根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    二、承租人在房屋租赁中享有哪些权利
    承租人在房屋租赁中享有的权利如下:
    1、在租赁合同约定的期限内取得房屋使用权;
    2、根据租赁合同的规定,要求出租人及时修理房屋;
    3、经出租人同意,可以将租赁房屋的全部或部分转租给他人;
    4、出租人出售房屋的,应当提前三个月通知承租人;
    5、在租赁期内,因国家建设需要拆除租赁住宅,承租人有权安置。
    法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    【本文关联的相关法律依据】
    《商品房屋租赁管理办法》第六条
    有下列情形之一的房屋不得出租:
    (一)属于违法建筑的;
    (二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
    (三)违反规定改变房屋使用性质的;
    (四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
    
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更新时间:2025/3/29 21:46:17