问题 | 法院判决书和房产证哪个有用 |
释义 | 法律分析:1. 判决书是有法律效力的,但他不能顶房产证用,法院的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。 2. 房产证登记具有公示作用,一般以房产登记为准。但是房产证登记总会有与事实不符合的时候,比如人死亡以后,根据法律的规定,房屋财产立即发生所有权的转移,转移给继承人,此时来不及变更的房产登记当然就落后了。法院根据继承法作出的判决书是司法认定,当然效力更高,足以表明房屋是你们的共有财产。 法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百五十二条 判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括: (一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由; (二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由; (三)判决结果和诉讼费用的负担; (四)上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名,加盖人民法院印章。 |
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