| 问题 | 房屋交易营业税怎么计算 |
| 释义 | 现时二手房营业税征收已经调整，具体如下： 1、个人转让/赠与非普通住宅<2年或个人转让/赠与普通住宅年限<2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5.5%。 2、个人转让/赠与非普通住宅年限≥2年的，营业税征收：(转让收入-上手发票价)×5.5%。 3、个人转让/赠与普通住宅年限≥2年：免征营业税。 4、单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。;提供发票：增值部分×5.63%。 5、外资单位转让住宅、非住宅(不论年限)：不提供发票：房管局核定税价×5.09%;提供发票：增值部分×5.09%。 6、个人出售非住宅(不论年限)：(转让收入-房产原值)×5.5%。 |
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