| 问题 | 离婚后如何过户房子？ |
| 释义 | 离婚过户房子需要的手续包括：房管局办理析产登记、申请免征契税、不动产登记机构办理过户登记。不动产登记需提供相关材料，如申请书、身份证明、权属来源证明、界址、面积等。登记机构应在30个工作日内办结手续，除非法律另有规定。 法律分析 离婚过户房子需要的手续如下： 1、到当地房管局办理析产登记； 2、申请免征契税； 3、到不动产登记机构申请过户登记。《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产？ 离婚后，分割共同财产是一项重要的法律程序。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、银行存款、股票等。然后，双方应协商或依法判决财产的归属比例。在协商过程中，可以考虑财产的来源、贡献度、婚姻期限等因素。如果无法达成一致，可以通过诉讼解决。法院将根据双方财产情况、家庭状况等综合因素进行判决。分割共同财产时，应注意保护自己的合法权益，可以寻求律师的帮助。最后，分割完成后，应及时办理财产过户手续，确保财产的合法转移。 结语 离婚过户房产的手续包括：办理析产登记、申请免征契税、申请过户登记。不动产登记机构要求提交多项材料，包括申请书、身份证明、不动产权属证明等。办理手续需在30个工作日内完成。离婚后分割共同财产需明确范围并协商或依法判决归属比例，如无法达成一致可通过诉讼解决。保护自己权益可寻求律师帮助，完成分割后应及时办理财产过户手续，确保合法转移。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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