| 释义 |
离婚房产分割，可以先协商，协商不成可起诉；法院会根据三种情况处理：1.双方同意竞价取得；2.评估机构按市场价格评估，取得所有权的应补偿；3.拍卖、变卖房屋，所得价款分割。
法律分析
协议离婚时，双方应先协商房屋产权归属。如果协商不成，可以向法院起诉。法院会根据以下情况处理：（一）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，应该被准许；（二）一方主张房屋所有权的，评估机构应根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请，拍卖或变卖房屋并根据所得价款进行分割。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
该内容由 信金国律师
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