| 问题 | 未进行房屋权属变更登记的情况下，房屋转让合同是否有效？ |
| 释义 | 未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 城中村房屋权属怎么进行登记 先由区局申请受理，并提出审查意见送市局产权地籍处审核同意后，区局方可发证。 登记需要提交的材料有： (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)建设用地使用权证明; (4)建设工程规划许可证(正本)及附件; (5)房屋竣工验收证明; (6)房屋测绘报告。 《城市房屋权属登记管理办法》第十条，房屋权属登记依以下程序进行: (一)受理登记申请; (二)权属审核; (三)公告; (四)核准登记，颁发房屋权属证书。 本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。 房屋权属已变更还能解除房屋买卖合同吗 我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。 但民事合同是双方意思自治的产物，只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益，双方当事人可以在合同中约定解除条件。 怎样委托他人办理房屋权属登记 当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。 并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。 城市房屋权属登记的管理办法 城市房屋权属登记管理办法，为加强城市房屋权属管理，维护房地产市场秩序，保障房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，制定本办法。 《城市房屋权属登记管理办法》第四条，国家实行房屋所有权登记发证制度。 申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。 如何办理配偶房屋权属变更手续 (一)夫妻共同提出申请； (二)登记土地变更程序受理申请； (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过； (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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