| 释义 |
律师分析：
申请契税退税的条件：1、符合契税减免政策而没有进行减免的。2、属于不征收契税情形。3、房地产权属确认前撤销转移。4、经法院判决的无效产权转移行为。纳税人应向主管税务机关提出退税申请，并提供以下资料：1、退税申请审批表；2、纳税申报表原件、复印件；3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件；4、税务机关批准。个人出售现住房之后，一年内又再次购房，应按买房金额数目退还相应的纳税保证金。个人出售现住房一年内没有再购房，那交纳的纳税保证金，均用作个人所得税上交。在申请退还纳税保证金时，应向管理部门出关出示合法、有效的售房、买房合同。
【法律依据】：《中华人民共和国契税法》 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。
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