| 问题 | 买卖合同公证是否有效？ |
| 释义 | 公证在买卖合同中具有重要作用。公证机构会出具公证书,使得买卖合同具有法律效力。合同公证的作用在于通过审查程序,确认合法合同的法律效力,同时排除非法合同的错误效力。公证机构也具有明显的行政性质和公示性质。民间借款合同公证可以避免无效合同的发生,有效防止欺诈行为,对当事人起草、修改、完善合同具有帮助。房产赠与协议没有公证不一定无效,但如果没有公证,赠与人可以行使任意撤销权。 法律分析 公证有效。在买卖合同进行公证后,公证机构会出具公证书。这个公证书使得买卖合同具有法律效力。合同公证的作用在于通过审查程序,确认合法合同的法律效力,同时排除非法合同的错误效力。公证的最本质特征是它具有社会公信力,公证机构也具有明显的行政性质和公示性质。 一、民间借款合同公证有什么效力 民间借贷合同公证非法定必需程序，取决于双方的约定。民间借贷合同公证的作用主要体现在以下几方面： 1、公证机构的介入有助于为当事人起草、修改、完善合同，弥补当事人相关法律的不足，审核其签订的合同的合法性、合理性，避免合同纠纷的发生，有效防止无效合同的发生，及时制止欺诈行为。 2、公证机构对借款合同赋予强制执行效力，也就是说，对民间借贷合同进行公证并对其赋予强制执行效力，其效力相当于法院的判决书效力。 二、房产赠与协议没有公证具有法律效力吗 房产赠与协议没有公证具有法律效力。只要房产赠与协议符合合同的各项约定，比如是双方真实意思表示，具有民事责任能力，内容不违反法律规定，那么这样的房产赠与协议就是有效的，不需要经过公证。但是就赠与而言，如果没有进行公证，有一个问题，就是赠与人可以行使任意撤销权。如果赠与房产的协议没有经过公证，在一年之内，赠与人是可以撤销赠与，房产又回到了赠与人手上。 拓展延伸 个人买房需要公证的内容有哪些 个人买房可办理的公证内容有： (1)公证处审查卖方售房资格，证明卖方有合法的售房资质，为买卖双方提供公证服务。 (2)公证处根据个人购买状态进行公证：如果个人购买期房，那么需办理商品房预售合同公证;如果个人购买现房，那么需办理商品房买卖合同公证。 (3)买房人不能亲自去房管部门办理买房手续，需要委托他人时，有关的委托书需要进行公证。 结语 无论是民间借款合同公证还是房产赠与协议公证，都具有法律效力。公证机构具有明显的行政性质和公示性质，对于合同的合法性和合理性进行审查，并赋予强制执行效力。同时，公证还可以帮助当事人起草、修改、完善合同，避免无效合同的发生，及时制止欺诈行为。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第三十六条经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十九条当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效;公证书有其他错误的，公证机构应当予以更正。 |
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