| 问题 | 地役权是用益物权还是担保物权 |
| 释义 | 地役权属于用益物权。用益物权，是指以一定范围内的使用、收益为目的而在他人之物上设立的定限物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。 一、需役地的定义 1、地役权的产生是基于占有、使用、收益自己土地的目的而使用他人的土地，故必然存在两块土地，因使用他人土地而获得便利的土地，称为需役地，为他人土地的便利而被使用的土地，称为供役地 2、地役权的发生必须有两个不同归属土地的存在，凡是为他人土地利用提供便利的称供役地，而享有地役权的土地称为需役地。 二、地役权与需役地的关系 1、地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。 2、地役权的发生须有两个不同归属的土地存在，为他人土地利用提供便利的土地称为供役地，而享有地役权的土地称为需役地。 三、地役权不属于担保物权，担保物权有抵押权、质权和留置权，不包括地役权 1、担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规章的除外。 2、设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规章订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规章的除外。 3、务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。 第三百七十九条土地上已经设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。 |
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