| 问题 | 办理房产抵押登记要准备的材料有哪些？ |
| 释义 | 房产抵押登记需要身份证明、申请书、抵押合同、产权证、共有权证、设定抵押权的文件、房产价值的证明和其他必要文件。办理房产抵押登记所需材料： （一）抵押当事人身份证明或法人资格证明； （二）抵押登记申请书； （三）抵押合同； （四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如为共有房屋，还需提供《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料； （六）可以证明抵押房地产价值的材料； （七）登记机关认为必要的其他文件。《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的； 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
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