| 问题 | 无法办理许可证房屋买卖合同是否有效呢？ |
| 释义 | 无法办理许可证房屋买卖合同是有效的。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。不能办证的房屋可以买卖，但不能办理过户转让。因房屋买卖合同发生争议的，买受人可以根据有效的买卖合同向人民法院起诉，要求卖受人积极办理房屋产权证书和过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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