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问题 首付款已交,但购房合同迟迟未下,应该如何处理?
释义
    首付款交了,购房合同迟迟签不了的情况下,建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因,若是开发商方面违约导致的不能签订合同,购房者可以向开发商主张违约赔偿甚至主张返还首付。
    相关法律规定
    《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    首付交了购房合同迟迟不下怎么办,喉咙有痰咳不出咽不下怎么办
    首付款交了,购房合同迟迟签不了的情况下,建议联系开发商确定无法签订购房合同的原因,若是开发商方面违约导致的不能签订合同,购房者可以向开发商主张违约赔偿甚至主张返还首付。
    【法律依据】
    《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    交了首付开发商不给合同怎么办
    按揭买房,交了首付后,开发商不给购房合同,不合理。可以要求对方履行签订合同的义务,对方不签合同可以追究对方的缔约过失责任。
    【法律依据】
    《民法典》第五百条,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:
    (一)假借订立合同,恶意进行磋商;
    (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
    (三)有其他违背诚信原则的行为。
    首付款交了房子卖了怎么办
    给了首付签了购房合同,房子却卖给了别人可以先和卖方协商,要求继续履行购房合同。如购房方最后无法取得房屋,可以通过诉讼要求解除合同,同时要求卖方返还已付购房款及利息,并赔偿损失。
    交了首付之后贷款不批怎么办
    交了首付后贷款不批的,可以撤销用商业贷款重新申请;也可以要求退房,并要求返还首付款。
    没签购房合同能退首付吗,没签购房合同还能退首付吗
    一般情况下,购房者在开发商违约的情况下可以退房并且不用支付违约金;若是因购房者违约,比如不想买、买不起或者因为个人原因导致贷款不能无法付清房款的,如果开发商同意的话可以解除购房合同,但需要承担违约责任,赔偿开发商损失。如果合同约定了违约金的,应当按照约定支付违约金;如果合同没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。
    【法律依据】
    《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    
     该内容由 韦学新律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/11 4:40:48