问题 | 房产拥有权和使用权 -法律知识 |
释义 | 法律分析: 房屋产权是指房产的所有者按国家的法律规定所享有的一种权利,即对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,且房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等。土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金而重新获得土地使用权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 |
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