| 释义 |
居间人违反忠实报告义务，故意提供虚假情况，损害委托人利益的，不但无权向委托人请求支付报酬，而且应当承担损害赔偿责任。这里既有违约责任，又有侵权责任。
一、居间合同有什么效力
居间合同的效力是：1、居间人要如实报告订立合同的有关事项，虚假报告的，要承担赔偿责任；2、委托人要按约定支付报酬，但中介人虚假报告，损害其利益的，可以不支付报酬。根据2021年实施的《民法典》第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情报，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
二、买二手房中介的责任和义务
房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间人应当如实向委托人报告相关事项，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求委托人支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
三、居间合同的赔偿责任包含哪些内容
承担居间合同赔偿责任的条件是：居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，居间人应当承担赔偿责任。居间合同中如果约定了保密的义务的，违反该义务致使对方受损害的，应承担损害赔偿责任。
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