| 问题 | 政府拍卖的房子要缴纳哪些税？税率是多少？ |
| 释义 | 拍卖房的税费有：1.5%至3%的契税、1%的土地转让费、0.1%的印花税、1%的个人所得税、80元的交易登记费、每平米6元的交易手续费、3%的拍卖手续费，拍卖房的税费按照报税价的10%计算。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 我的房子在政府拍卖的土地上，这块地能拍卖吗？ 依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； 没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式； 没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。 个体工商户需要纳税？营业额要交多少税？ 个体工商户要交税收。个体工商户需要缴纳个人所得税、销售商品的要缴纳3%的增值税、提供服务的要缴纳5%的营业税以及城建税、教育费附加（按缴纳的营业税的一定比例计算）等。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 烟草局出售的白酒，要交多少税？ 销售白酒缴纳的税种有增值税和消费税，增值税税率为17%，而消费税采取从价定率和从量定额相结合，根据财税〔2006〕33号规定：粮食白酒、薯类白酒的比例从价定率税率统一为20％;从量定额税率为0.5元每斤（500克）或0.5元每500毫升。法律依据：《白酒消费税最低计税价格核定管理办法》 第八条 白酒消费税最低计税价格核定标准如下：(一)白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格高于销售单位对外销售价格70%(含70%)以上的，税务机关暂不核定消费税最低计税价格。(二)白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格低于销售单位对外销售价格70%以下的，消费税最低计税价格由税务机关根据生产规模、白酒品牌、利润水平等情况在销售单位对外销售价格50%至70%范围内自行核定。其中生产规模较大，利润水平较高的企业生产的需要核定消费税最低计税价格的白酒，税务机关核价幅度原则上应选择在销售单位对外销售价格60%至70%范围内。 在烟草局销售白酒，要交多少税？ 销售白酒缴纳的税种有增值税和消费税，增值税税率为17%，而消费税采取从价定率和从量定额相结合，根据财税〔2006〕33号规定：粮食白酒、薯类白酒的比例从价定率税率统一为20％;从量定额税率为0.5元每斤（500克）或0.5元每500毫升。法律依据：《白酒消费税最低计税价格核定管理办法》 第八条 白酒消费税最低计税价格核定标准如下：(一)白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格高于销售单位对外销售价格70%(含70%)以上的，税务机关暂不核定消费税最低计税价格。(二)白酒生产企业销售给销售单位的白酒，生产企业消费税计税价格低于销售单位对外销售价格70%以下的，消费税最低计税价格由税务机关根据生产规模、白酒品牌、利润水平等情况在销售单位对外销售价格50%至70%范围内自行核定。其中生产规模较大，利润水平较高的企业生产的需要核定消费税最低计税价格的白酒，税务机关核价幅度原则上应选择在销售单位对外销售价格60%至70%范围内。 增值税专用发票的税率是多少？ 增值税专用发票的税额计算公式：按商品不含税销售额*税率；销售方为一般纳税人：不含税价=发票总额/1.17；税额=不含税价*17%；销售方为小规模纳税人：不含税价=发票总额/1.03；税额=不含税价*3%。《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条《中华人民共和国增值税暂行条例》第三条纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额=当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。 该内容由 唐凤媛律师 和 律说律答 共创回答 |
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