| 问题 | 过户房产要注意哪些事项？ |
| 释义 | 夫妻房产过户的主旨是：按照一定的手续和条件，夫妻可以将房产过户至另一方名下。过户手续包括领取并填写过户申请书、提交相关材料、进行审验以及办理过户登记并核发证件。 法律分析 夫妻房产过户需要进行以下手续： 1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书； 2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料； 3、审验材料； 4、经过审验，符合登记条件的，予以办理过户登记并核发证件。 拓展延伸 购房者应该注意的过户房产事项有哪些？ 购房者在过户房产时需要注意以下事项：首先，确保房产证、土地证等相关证件的完整性和真实性，以免遭遇法律纠纷。其次，核实卖方的合法权益，包括是否有抵押、查封等情况。第三，了解当地的过户手续和流程，遵守相关法规和规定。第四，注意过户税费的支付，确保按时缴纳并保留相关凭证。第五，与卖方协商好过户时间和方式，确保顺利进行过户手续。最后，签订过户协议时应仔细阅读条款，确保自身权益不受损害。购房者应谨慎对待过户事项，遵循法律规定，保护自身权益。 结语 夫妻房产过户需注意手续、证件完整性、卖方权益核实、遵守法规、缴纳税费、协商过户时间方式、仔细阅读协议，保护自身权益。谨慎对待过户事项，遵循法律规定，确保顺利过户，维护合法权益。 法律依据 《不动产登记暂行条例》 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。 |
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