| 问题 | 拆迁集体产权房屋的补偿标准是什么？ |
| 释义 | 拆迁和征收土地应给予合理补偿。拆迁集体土地住宅房屋按集体产权分配，补偿方式包括货币、产权调换和自建。征收土地按原用途补偿，耕地补偿费为年产值的6-10倍，安置补助费最高为年产值的15倍。 法律分析 这种情况应该能获得赔偿。房子是集体产权的代表，没有个人房产证，拆迁的时候按照集体产权上的名字进行分配。 拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。拆迁集体土地或国有土地住宅专房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。 我国法律规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 拓展延伸 拆迁集体产权房屋补偿标准的计算方法和具体执行规定是什么？ 拆迁集体产权房屋补偿标准的计算方法和具体执行规定是根据相关法律法规和政策来确定的。一般情况下，补偿标准包括以下几个方面：首先，根据房屋的建筑面积、使用年限、房屋等级等因素进行评估，确定房屋的基准价值；其次，考虑土地使用权补偿、临时安置费、搬迁补助、过渡期租金补贴等因素，计算出总的补偿金额；最后，根据具体执行规定，进行补偿款的支付方式、时间安排、权益保障等方面的规定。具体执行规定可能因地区而异，需要根据当地政府的相关规定进行具体操作。总之，拆迁集体产权房屋补偿标准的计算方法和具体执行规定是为了保障拆迁户的合法权益，确保补偿公平合理。 结语 根据相关法律法规和政策，拆迁集体产权房屋的补偿标准是根据房屋的建筑面积、使用年限、房屋等级等因素进行评估，并考虑土地使用权补偿、临时安置费、搬迁补助、过渡期租金补贴等因素计算出总的补偿金额。具体执行规定可能因地区而异，需要根据当地政府的相关规定进行具体操作。补偿标准的制定旨在保障拆迁户的合法权益，确保补偿公平合理。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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