| 问题 | 民法典中个人怎样保全房产 |
| 释义 | 《民法典中个人保全房产的要求及条件》 个人申请房屋保全需向法院提交申请书和相关证据，法院裁定是否受理。申请书应包括申请人、被保全人身份信息、请求事项和理由、保全数额、被保全财产信息等。申请人需提供担保，申请必须有正当理由，否则需承担对方经济损失责任。 法律分析 一、民法典中个人怎样保全房产 个人在申请房屋保全的，需要向人法院提出申请，申请时提交申请书和相关的证据，由法院裁定是否受理。 《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》 第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。 申请书应当载明下列事项： (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式 (二)请求事项和所根据的事实与理由; (三)请求保全数额或者争议标的; (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索; (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由; (六)其他需要载明的事项。 法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。 第二条人民法院进行财产保全，由立案、审判机构作出裁定，一般应当移送执行机构实施。 二、申请财产保全的条件 1、由当事人提出财产保全申请。当事人不提出申请的，仲裁委员会不会主动提交，法院也不会主动作出采取财产保全措施的裁定。 2、申请财产保全必须有正当的理由。财产保全意味着被采取保全措施的当事人的民事行为将受到限制，当事人就不能随意处分其财产。因此，申请采取保全措施必须具备正当理由，必须是仲裁必需的，不采取保全措施可能使仲裁裁决难以执行的。 3、申请人要提供担保。保全措施是根据事态的可能性作出的，如果申请有误，会给对方当事人造成因财产查封、扣押或冻结而蒙受损失。在这种情况下，法院会裁定申请人承担赔偿对方当事人经济损失的责任。因此，申请人须提供担保。这也要求申请人申请保全措施必须十分慎重，保证正确无误。 结语 个人申请房屋保全时，需向法院提交申请书和相关证据，法院将裁定是否受理。申请书应包括申请人与被保全人的身份、送达地址、联系方式，请求事项及其事实与理由，保全数额或争议标的，被保全财产信息或线索，提供担保的财产信息或资信证明，以及其他相关事项。债权人申请财产保全时，需注明生效法律文书制作机关、文号和内容，并附上副本。法院裁定生效后，执行程序前，财产保全申请人应提供担保。申请财产保全需具备当事人提出申请、正当理由和提供担保的条件。申请人需谨慎提出申请，确保正确无误，以免给对方当事人造成经济损失。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十三条 因不可归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权请求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人协议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百三十八条 质押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归出质人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十八章 质权 第一节 动产质权 第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。 质押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）质押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围； （五）质押财产交付的时间、方式。 |
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