| 问题 | 二手房交易中如何判断房屋是否符合法律规定？ |
| 释义 | 法律分析： 在二手房交易中，判断房屋是否符合法律规定是非常重要的。首先，需要查看房屋的产权证和土地证，确认房屋是否合法建设并且是否符合规划。其次，需要了解房屋所在地的相关法律法规，如建筑标准、用途规定、产权转移等。最后，还需要检查房屋的结构、状况以及存在的隐患或缺陷是否符合法律规定。 法律依据： 1.《物权法》第十七条：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《城市房地产管理法》第十二条：城市房地产的开发、建设、销售、租赁和管理应当依据国家有关城市规划、土地利用、建筑设计、建筑安全、工程质量、消防安全、物业管理等法律法规。 3.《建筑法》第二十三条：建筑工程应当符合国家有关建筑标准、规范和技术规定，符合安全、卫生、环保和节能要求。 4.《物业管理条例》第二十二条：业主应当按照法律、法规、规章和管理规定，使用和管理房屋和共用部位，维护公共秩序和社会公德。 综上，判断房屋是否符合法律规定需要综合考虑产权证、土地证、法律法规、房屋结构和状况等多个方面。在二手房交易过程中应当仔细检查并了解相关法律规定，确保自身权益不受侵害。 |
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