| 问题 | 上海目前限购政策有哪些？ |
| 释义 | 上海购房限制规定：单身可购买一套使用权房和一套产权房，夫妻双方购房限制根据2011年1月30日之前的房产情况而定，其中一方为非上海户籍需提供满5年社保或个税证明，外地人在上海只能购买1套住房，夫妻双方需至少有一个连续缴纳满5年社保或个税。 法律分析 上海单身：只能购买一套使用权房和一套产权房，有先后次序，如果产权限购了，使用权是不能买进的，所以在产权房还没有限购的情况下，先购买使用权房，之后在买产权房。夫妻双方都是上海户籍：夫妻双方在2011年1月30日之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购2套住房夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。夫妻一方在2011年1月30日之前和父母共有超过4套（含4套），限购。夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：1．购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或者满5年个税证明。2．购买二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。（满5年社保或者满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或者个税整层缴纳满60个月）外地人在上海购房：1．外地人在上海只能购买1套住房。2．非上海户籍家庭限购1套上海住房，但夫妻双方必须至少有一个恩社保或者个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3．外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。 拓展延伸 上海限购政策是指限制购房人购买房屋的数量和面积，旨在控制房价上涨和保证住房供应。限购政策的实施对房地产市场产生了深远的影响，一方面，限购政策有效地控制了房价上涨，使得房屋价格趋于稳定，另一方面，也促进了房地产市场的健康发展，避免了房地产泡沫的形成。未来，随着政策的不断调整和完善，上海的限购政策也将逐渐趋于成熟和完善，同时，房地产市场也将保持稳定和健康的发展态势。 结语 上海购房限购政策规定，单身只能购买一套使用权房和一套产权房，夫妻双方的购房数量与户籍情况有关，外地人在上海只能购买一套住房，且夫妻双方必须至少有一个连续缴纳满5年社保或个税。该政策有效地控制了房价上涨，促进了房地产市场的健康发展，未来政策将逐渐调整和完善。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五条国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 |
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