| 问题 | 继承房产过户流程是怎样的 |
| 释义 | 继承房产过户流程是： 1.有遗嘱，屋继承须公证后才能登记 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证，遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或接受遗赠公证，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 2.无遗嘱，应按照法定继承进行分割裁定后登记 法定继承是指在没有遗嘱和遗赠扶养协议或者在遗嘱和遗赠扶养协议无效的情况下，继承人根据法律确定的继承人范围、继承顺序以及遗产分配的原则，取得被继承人遗产的继承方式。 一、丈夫去世房产过户给妻子新规定 丈夫去世房产过户给妻子新规定是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。首先需要确权，就是确定住房产权是否属于男方婚前个人财产，如果是就需要办理全部产权继承公证。 二、房屋继承权该归谁 1、什么是房屋继承 （1）房产继承是指按照《民法典》的相关规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 （2）房产的继承就和其它的遗产继承一样，依照法定的程序把被继承人遗留的房屋所有权还有相关的土地使用权转移到继承人所有。 2、遗产继承的效力及顺序 （1）继承的效力 首先是按照遗赠扶养协议、遗赠继承；其次是按照遗嘱来进行继承；最后才是按照法定继承办理。 （2）遗产继承的顺序 法定继承先由第一顺序继承人继承。同一顺序的各继承人之间原则上是均等分配遗产。具体来说，继承遗产分配的规定如下： a.按照遗赠扶养协议、遗赠继承：如果有遗赠扶养协议、遗赠，那么按照遗赠扶养协议、遗赠来进行继承； b.按照遗嘱：如果有立下遗嘱且遗嘱有效的，那么按照遗嘱来进行继承； c.按照法定继承办理：公民死亡前若没有立遗嘱，也没有遗赠扶养协议、遗赠，则按照法定继承继承其财产。 法定继承先由第一顺序继承人继承。如果没有第一顺序继承人，再考虑第二顺序继承人继承。一般情况下同一顺序的各继承人均等分配遗产，但继承人之间协议不均等分配的，法律也是允许的。 |
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