| 问题 | 离婚购房首付比例是多少？ |
| 释义 | 深圳最新出台的房产政策规定，离婚2年内再购房的首付比例不低于7成，超过2年的离婚者参考单身购房政策，无房贷首付3成，有房贷首付5成。只有之前夫妻双方无房无贷的情况下，再买房才算是首套。 法律分析 离婚后买房首付问题以深圳为例，深圳最新出台的731新政里，就有针对通过假离婚破解限购大法的内容，即离婚2年内申请住房贷款，算二套首付比例不低于7成。新政后离婚大于2年参考单身买房政策的，即本市无房前提下，从未有房贷首付3成，有房贷记录且已结清首付5成，执行首套利率；有1笔房贷未结清首付5成，执行二套利率；有2笔及以上房贷未结清，直接停贷。 不论是深户还是非深户，离婚2年内再购房，被认定为首套的只有一种情况，即无房且此前夫妻双方无房贷记录，享受首付3成、执行首套房贷利率的优惠。所以，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再买房才算是首套。 拓展延伸 离婚后购房首付比例有何规定？ 离婚后购房首付比例的规定因地区而异。在中国，没有全国统一的离婚后购房首付比例规定，而是由各地根据实际情况制定。一般来说，离婚后购房的首付比例相对较高，通常要求支付房屋总价的30%至50%作为首付款。此外，还需要满足相关购房条件，如无房产、未再婚等。具体比例和条件可咨询当地房产管理部门或律师事务所以获取准确信息。离婚后购房首付比例的规定旨在保护离婚双方的利益，并维护房地产市场的稳定发展。 结语 离婚后购房首付比例的规定因地区而异，深圳最新的731新政对假离婚破解限购的情况进行了明确规定。根据新政，离婚2年内申请住房贷款的算作二套房，首付比例不低于7成。而离婚2年以上的情况则参考单身购房政策，无房贷记录的首付比例为3成，有房贷记录且已结清的为5成。对于有多笔未结清房贷的情况，将直接停贷。需要注意的是，只有之前夫妻双方无房无贷的前提下，再购房才算作首套。不同地区的规定可能有所不同，具体情况可咨询当地房产管理部门或律师事务所以获取准确信息。这些规定旨在保护离婚双方的利益，并维护房地产市场的稳定发展。 法律依据 《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》 对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行；若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30％执行；若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50％执行。 |
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