| 问题 | 成房城诺成合同都是单务合同吗 |
| 释义 | 不是的，诺成合同，是指以缔约当事人意思表示一致为充分成立条件的合同，即一旦缔约当事人的意思表示达成一致即告成立的合同。买卖合同即典型的诺成合同。 一、赠与合同是诺成合同还是实践合同 赠与合同是诺成合同。诺成合同是指，当事人的意思表明的是一样的，即成立的合同是生效的。实践合同是指，除了当事人意思表示一致外，好需要支付实际支付的价钱，合同才可以生效。区分诺成合同、实践合同的法律意义主要在于，诺成合同跟实践合同的生成效益的要件不同。两者的成立时间也会是不同的。 二、借贷合同属于实践合同吗 自然人之间的借贷属于实践合同，而非自然人之间的借贷则不属于实践合同，法律对于借贷合同的具体规定指是，自然人之间的借款合同只有在实际交付的时候，才能使合同成立，而在而合同成立后，贷款人仅于到期时请求借款人返还本息。据此金融机构与自然人、法人和其他组织的借款合同是诺成合同，当事人意思表示一致达成书面协议，合同即成立。 三、民间借贷合同是实践合同还是诺成合同 民间借贷合同是实践合同。实践合同又称要物合同，是指除当事人意思表示一致外，还须交付标的物方能成立的合同。诺成合同与实践合同区分之意义在于确定合同是否成立以及标的物风险转移时间。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。民间借贷关系成立的前提是借款的实际支付。借贷双方间是否形成借贷关系，除对借款标的、数额、偿还期限等内容意思表示一致外，还要求出借人将货币或其他有价证券交付给借款人，这样借贷关系才算正式成立。笔者一般是在合同中增加一个合同生效条款即本合同自各方签字之日起、借款人收到第一笔借款之日生效。并在谈话笔录中注意提示当事人借据的作用，以证明双方交付货币的事实，以此确定合同是否生效。 【本文关联的相关法律依据】 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三十五条买方未按约定支付价款、未按约定完成特定条件，或者将标的物出卖、出质或者做出其他不当处分的，均可以作为卖方取回标的物的条件。 |
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