| 问题 | 夫妻离婚，贷款没有还清房子可以直接过户给另一方吗 |
| 释义 | 离婚时，如房贷未还清，经抵押权人同意，可以过户给另一方。需要提供双方书面协议，银行核查后联系担保公司担保，到公证处办理析产公证，再到房产交易中心办理更名过户。 法律分析 离婚时，若房贷未还清，经抵押权人同意，可将房产过户给另一方。如需将未还清的房产过户给女方，需提供双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，并经银行核查联系担保公司予以担保。之后，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，再前往房产交易中心办理更名过户手续。 法律依据 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。 当事人另有约定的，按照其约定。 抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。 抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。 转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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