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问题	二套房变首套房给退税吗
释义	法律分析：需要满足一定的条件才可以。1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国税收征管法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
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