| 问题 | 房屋产权变更需要交纳什么税 |
| 释义 | 房屋产权变更需要交纳的税包括契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费等。房产产权变更是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，并到房屋权属登记中心办理的过户变更的手续。 一、房产证怎么去名字？ 进行房产证去名的流程如下： （一）签订房屋买卖合同，到不动产交易中心办理产权变更手续； （二）签订房屋赠与合同将其份额转让给受让人（双方必须在场或有委托人在场），缴纳房产证登记费和房产过户手续费后办理产权变更。 二、房屋买卖过户流程是什么 房屋买卖过户流程是： 1、房产证转让转让不经过房产中介，合同条款和违约条款必须写清楚。签订合同时，卖方房产证上名字的当事人必须在场，如果已婚，需要夫妻双方在场并签字，即使房产证上只有一个人的名字； 2、申请材料准备好后，必须到房产局填写一些表格和存量合同。存量合同的金额必须与签订合同的金额相同； 3、房地产转让申请材料交给房地产局后，房地产局会给出收据，按照收据上述日期缴纳税款，一般需要15个工作日左右； 4、缴纳房产过户税后，即可领取房产证。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。 三、离婚房产过户是否需要双方到场 离婚房产过户，是否需要双方到场，需要视具体情况而定。对于夫妻双方协议离婚，约定登记在一方或双方名下的房屋，归一方所有的，则需要双方携带离婚证及备案的离婚协议前往房产登记部门办理变更登记。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。对于夫妻双方通过诉讼离婚，判决夫妻共有的房屋归一方所有的，可以双方协商前往房屋登记机关，办理变更手续。如果未取得房屋一方拒绝配合办理房屋过户登记的，获得房屋的一方可以向人民法院申请强制执行，由人民法院出具协助执行函。获得房屋的一方携带生效判决书、协执函，单人即可前往房屋登记机关办理过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。应纳个人所得税。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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