| 问题 | 房产公证后不申请办理过户有时效吗 |
| 释义 | 法律分析：公证书上都有相应的日期，必须要过户，如果只是公证了不过房的话，原房主是可以撤回公证的，这样对你就不安全了，一般做公证委托的房子，房产证的时间是五年或者两年，如果不过户，中介甚至会收房子。房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。进行房子的公证，其实只是对相关协议进行了公证，此时对房屋的实际行为，如买卖、继承、赠与等并没有多大联系，此时加强的仅仅是相关协议的法律效力。而要实际取得房子所有权，还是需要按照规定办理登记过户手续才行。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记机构和不动产统一登记不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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