| 释义 |
法律主观：
房屋过户新政策是如何规定的房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：(一)买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%。2、交易费：3元/平方米。3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)。4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》规定2021年9月1日房产过户新政策个人所得税免征条件：满五唯一（对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得）、法定继承（法定继承人继承房产）、无偿赠送（房子无偿赠送给自己的直系亲属或者是对于有赡养义务的赡养人）等情况。此外个人所得税征收的点为合同价的1%或者是差价(卖出价减去买进价)的20%...
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