| 问题 | 关于房产归属的规定 |
| 释义 | 法律分析：婚前买的房子，挂号在自己名下的，归于个人产业，离婚时不进行分配。不论婚前婚后，如果由爸爸妈妈出资买的房，挂号在自己子女名下的，则确定为个人产业，不归于夫妻一同产业。婚前买的房子，挂号在自己名下的，如果夫妻两边一同还贷，离婚时应考虑对对方还贷部分进行补偿。婚前买的房子，婚后房子的增值部分与爱人无关。婚前全款买房，婚后领房本，房子归于婚前产业。 一、房屋税怎么给： 1、房产税纳税时间 2、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 3、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月起,缴纳房产税; 4、房产税纳税期限 房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定； 二、房屋税务局退税流程： 1、纳税人携带退税材料到地税局窗口申请退税; 2、窗口出示税收收入返还书,并加盖返还章; 3、纳税人到市地税局房产契税分局查看缴税的缴纳单,该缴纳单需要向人民银行递交复印件,并在市地税局的办公室加盖公章; 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 |
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