| 问题 | 交房前必须交维修基金吗 |
| 释义 | 业主在交房之前需要缴纳房屋维修基金，首期资金可以直接存入专户或委托房地产开发企业代交。如果选择委托代交，开发企业应在收到资金后的30天内存入专户。 法律分析 交房时要交维修基金。业主应该在房屋交房之前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业进行代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应该从收到房屋维修基金那天开始30天之内，把代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 拓展延伸 房屋交付是否需要缴纳维修基金？ 在一般情况下，房屋交付时需要缴纳维修基金。维修基金是为了确保小区或楼栋的日常维护和修缮所设立的一种资金池。根据相关法律法规和合同约定，购房者需要按照一定比例向物业或相关管理机构缴纳维修基金。这些资金将用于维修和保养公共设施、楼栋结构以及共用部分等。缴纳维修基金有助于保障房屋的长期价值和居住环境的良好状态。然而，具体的缴纳金额和方式可能因地区、楼盘和合同条款而有所不同，建议购房者在交付前与开发商或物业进行详细咨询，了解相关规定和具体操作流程。 结语 业主在购房前需缴纳房屋维修基金，确保公共设施和部分的正常运行和维护。业主可直接存入房屋专项维修资金专户或委托房地产开发企业代交。开发商应在30天内将代交的资金存入专户。业主应了解相关规定和注意事项，保障自身合法权益。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》 第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。 公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 |
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