| 问题 | 二手房交易中的契税制度是什么？需要缴纳哪些税费？ |
| 释义 | 法律分析：二手房交易涉及契税的缴纳，契税是指根据不动产转移的价款或者市场价格以及相关规定计算出的税款。按照规定，契税在房屋买卖合同签署之日起30日内，应当向税务机关缴纳。如果未按时缴纳，将产生滞纳金和罚款等后果。 法律依据： 1.《中华人民共和国物业法》第四十三条：“单位和个人依法取得不动产所有权证书、房屋他项权证书的，应当向税务部门申报并缴纳契税。” 2.《中华人民共和国印花税法》第十条：“单位和个人在本法规定应纳税款项的税前销售额、代收代付款项、支付现金的金额、代销代购的商品额、房屋买卖价格等交易标的中计算出的税额应当缴纳印花税。” 3.《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十三条：“房地产的转让，除本法另有规定外，应当依法缴纳税款。” 以上法律依据表明，在二手房交易中，买卖双方需根据不动产转移的实际交易价格缴纳契税和印花税等税费，以确保合法性和合规性。 |
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