| 问题 | 选择正确的租房退税申报方式 |
| 释义 | 了解租房退税的条件、流程和方式。申报方式可选择综合年度自行申报或通过扣缴义务人申报。办理退税需注意填报信息准确、在规定时间内办理、选择符合条件的银行账户，并避免相信非官方的退税“秘笈”。不要随意告知他人银行账户和密码信息，提高安全防范意识。 法律分析 租房退税可以提前了解退税的条件、流程以及退税方式。一般退税需要满足条件才行，再根据相关的操作流程进行退税。那么，租房退税申报方式选哪个? 1、退税申报一般选择综合年度自行申报，这一种比较简易的申报方式。 2、如果有个人捐款、子女老人供养、租房等申报，则需要通过扣缴义务人单独申报。 3、综合所得年度自行申报，指的是自行通过个税所得税APP或者自然人电子税务局网站对工资薪金、劳务费收入、稿酬、特许权使用费四项收入进行退税申报。 4、通过扣缴义务人申报，是指一些以工资薪金收入为主要收入来源的工作者，有扣缴义务人，也就是用人单位进行个人所得税预扣预缴，其余需要退税的个人捐款、子女老人供养、租房等部分自行根据实际情况填写资料。 办理个税退税需要注意什么?1、仔细核对填报信息，按规定办理年度汇算申报。 办理年度汇算需要填报的个人基础信息对于顺利办理退税业务十分重要，因此纳税人在填报时需要仔细核对，谨防出错。 2、在约定时间段内办理年度汇算。 年度汇算刚开始时，申请退税的纳税人不多，退税时间比较快，等到中后期退税数量增加，扎堆拥堵，退税时间变长，各部门也在满负荷地处理，纳税人的办税体验也并不好。 3、填报符合条件的银行账户。 个人所得税年度汇算退税需要经过多步核对程序，多部门联动办理，如果纳税人的银行账户不符合条件，会导致退税业务量过大，影响退税进度。因此为了确保及时安全地收到退税，请填报符合条件的银行账户。 4、不要相信非官方非专业人士的退税“秘笈”。 当纳税人申报退税遇到疑问时可以向税务机关、单位或专业人士咨询，而不要相信非官方或非专业人士的退税“秘笈”，避免错误申报或不实申报。 5、不要把银行账户和密码信息随意告知他人。 纳税人可通过网上税务局，或者到办税服务厅办理年度汇算退税。税务机关不会通过电话短信等渠道索要银行账户和密码信息，纳税人要提高安全防范意识，谨防诈骗。 结语 租房退税，了解条件、流程和方式很重要。申报方式有两种：综合年度自行申报和通过扣缴义务人申报。办理退税需注意核对填报信息、在约定时间内办理年度汇算、填报符合条件的银行账户，不相信非官方非专业人士的秘笈，不随意透露账户密码。请谨慎操作，确保安全快捷地办理退税。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法（2018修正）：第三章 应 纳 税 额 第二十四条 居民企业从其直接或者间接控制的外国企业分得的来源于中国境外的股息、红利等权益性投资收益，外国企业在境外实际缴纳的所得税税额中属于该项所得负担的部分，可以作为该居民企业的可抵免境外所得税税额，在本法第二十三条规定的抵免限额内抵免。 中华人民共和国个人所得税法（2018修正）： 第十三条 纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。 纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。 居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。 非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。 纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。 中华人民共和国领事特权与豁免条例： 第五条 领馆馆舍和馆长寓所免纳捐税，但为其提供特定服务所收的费用不在此限。 领馆办理公务所收规费和手续费免纳捐税。 |
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