| 问题 | 现售商品房应符合的条件有哪些 |
| 释义 | 售卖商品房必须满足以下条件：房地产开发企业需具备开发资质证书，取得土地使用权证书，持有建设项目规划许可证，通过竣工验收，实施拆迁安置，配套基础设施具备交付使用条件，物业管理方案已实施。在现售前，房地产开发企业应向主管部门报备房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的证明文件。 法律分析 现售商品房应符合的条件有： 1、现售商品房房地产具有房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书； 3、持有建设项目规划许可证； 4、已通过竣工验收； 5、已实施拆迁安置； 6、配套基础设施具备交付使用条件； 7、物业管理方案已经实施。 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的相关证明文件报房地产开发主管部门备案。 拓展延伸 购买商品房需要注意以下几个条件：首先，购房者需要核实房屋的产权证和房屋所有人的身份信息，确保房屋的合法性。其次，购房者需要了解房屋所在区域的规划和用途，以及周边环境和配套设施，避免购买到不符合自己需求的房屋。此外，购房者需要了解房屋的质量和装修情况，以及物业服务和管理情况，避免购买到存在质量问题或管理不善的房屋。最后，购房者需要了解房屋的价格和交易方式，以及相关的税费和手续费用，避免因为不了解相关费用而导致经济损失。综上所述，购买商品房需要仔细核实各项条件，确保自己购买到符合自己需求和经济实力的房屋。 结语 购买商品房需要注意多个条件，如核实房屋产权证和所有人身份，了解房屋所在区域规划和配套设施，以及房屋质量和管理情况等。此外，现售商品房也需要符合多个条件，如具有房地产开发企业资质证书、取得土地使用权证书、持有建设项目规划许可证等。购房者需要仔细核实各项条件，确保购买到符合自己需求和经济实力的房屋。 法律依据 《商品房销售管理办法》第八条房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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