| 问题 | 房屋漏水物业有义务维修吗 |
| 释义 | 房屋漏水问题属于物业的维修范畴，物业公司有义务及时维修。 物业的主要作用包括： 1、物业管理，负责物业的日常管理，包括安全防范、环境卫生、设施设备的维护维修等； 2、社区服务，提供居民公共服务设施和社区设施，如公共厕所、照明设施、绿化带、健身器材等； 3、物业维修，提供房屋维修、保养、翻新等服务，保障房屋的质量和舒适度； 4、安全保障，负责小区内安全防范，如设立门禁系统、安装监控设备等，保障居民的人身安全和财产安全； 5、咨询服务，提供居民咨询服务，解答居民关于物业管理的各种问题； 6、监督管理，监督业主委员会和业主大会的工作，协助业主委员会履行职责。 房屋漏水需要注意的几点： 1、定位漏水位置，首先需要定位漏水的位置，找到漏水的具体原因和位置，才能有针对性地进行维修； 2、关闭水源，如果漏水是由于管道或水龙头等设备失灵引起的，需要及时关闭水源，避免损失扩大； 3、清理水迹，及时清理漏水造成的水迹，避免长期积水和潮湿环境造成的二次损失，例如墙壁、地板等的受损； 4、及时维修，找到漏水的具体位置后，需要及时进行维修，避免漏水问题扩大，导致更多的损失； 5、注意安全，在维修漏水问题时，需要注意安全，避免因为操作不当，导致二次安全事故的发生； 6、保留证据，在维修漏水问题时，需要保留好相关证据，例如照片、维修记录、维修费用等，以便于后续的维权和索赔。 综上所述，物业的作用是为居住在物业内的业主提供各种服务和管理，保障业主的生活质量和权益。物业管理的好坏直接关系到业主居住环境的舒适度和安全性，是维护社区和谐稳定的重要保障。 【法律依据】： 《中华人民共和国建筑法》 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 |
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