| 问题 | 离婚后如何分割拆迁安置房的产权问题 |
| 释义 | 夫妻共有财产可平均分配，与房产证无关。拆迁安置房产权争议可由拆迁部门证明或专业评估后分割。离婚时对未获得产权的房屋争议，法院应根据实际情况判决使用权。拆迁安置房未获得房产证可能因不完整产权或未办理而导致。 法律分析 如果该房产属于夫妻共有财产，可以平均分配，与是否有无房产证没有关系。但是由于安置产权存在争议，可以由拆迁安置部门出具证明或者由专业的价格评估部门进行评估后再进行分割。 离婚时双方对尚未取得产权或者尚未取得完全产权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋产权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 【相关延伸】 问：拆迁安置房可以办理房产证吗？ 答：不是所有的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权，则办不了房产证。 拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因： 1、不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理; 2、可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理。 拓展延伸 离婚后的拆迁安置房产权纠纷如何解决？ 离婚后的拆迁安置房产权纠纷解决的关键在于合理协商和依法维权。首先，双方应当通过律师或调解人的协助，进行公正、平等的谈判，明确各自的权益和需求。其次，根据婚姻法和相关法规，可以考虑采取共有、分割或转让等方式处理产权问题。若协商无果，可以向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。在诉讼过程中，要充分收集证据，确保自己的权益得到维护。此外，可以寻求专业律师的法律意见和帮助，以确保在解决产权纠纷时能够依法行事，维护自身合法权益。最重要的是保持冷静，理性对待问题，以求达成公正、合理的解决方案。 结语 离婚后的拆迁安置房产权纠纷解决的关键在于合理协商和依法维权。首先，双方应当通过律师或调解人的协助，进行公正、平等的谈判，明确各自的权益和需求。其次，根据婚姻法和相关法规，可以考虑采取共有、分割或转让等方式处理产权问题。若协商无果，可以向法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。在诉讼过程中，要充分收集证据，确保自己的权益得到维护。此外，可以寻求专业律师的法律意见和帮助，以确保在解决产权纠纷时能够依法行事，维护自身合法权益。最重要的是保持冷静，理性对待问题，以求达成公正、合理的解决方案。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。