| 释义 |
法律分析：在二手房交易中，涉及到房屋拆迁的问题，需要考虑以下几个方面。首先，卖家在房屋拆迁前需要告知买家，如果未告知，则可要求卖家承担相应的赔偿责任。其次，如果卖家已经收到了拆迁补偿费用，买家可以要求其承担部分税费等相关费用。最后，如果因为拆迁导致买卖合同无法履行，双方需要协商解决或者通过法律途径维护自己的合法权益。
法律依据：
1.《合同法》第四十六条，合同因不可抗力不能履行，根据情况可以变更或者取消合同。
2.《物权法》第二十三条，不动产买卖合同约定的权利和义务不因不动产被征收或者其使用权被部分收回而失效。
3.《拆迁补偿条例》第十五条，拆迁补偿款应当由收款人依法进行纳税申报和缴纳税款，未缴纳税款的，应当由征收机关从拆迁补偿款中予以扣除。
4.《城市房地产管理法》第二十四条，卖方应当如实告知买方其所处的房屋属于拆迁范围内的内容和相关情况。
5.《民法典》第一千四百七十四条，侵权人可以依照被侵权人的选择承担停止侵害、消除危险、排除影响、恢复原状、修缮重建、赔偿损失等民事责任。
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